SCAR3

São Carlos Empreendimentos e Participações S.A.

FinanceiroExploração de ImóveisNovo Mercado

R$ 10,95

1D: +0,64% 1M: −13,92% 6M: −18,28% 12M: −53,54% YTD: −21,39%

Mín 52s: R$ 10,42 — Máx 52s: R$ 29,00

Acompanhar no Carteira Falcão

P/L

-4,35

P/VP

0,65

DY 12m

64,85%

ROE

−13,86%

Preço Justo Bazin

R$ ●●,●●

Exclusivo PRO

O preço justo de SCAR3 calculado por Graham e por Bazin faz parte do plano PRO.

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Preço/Lucro

-4,35

P/L · setor 8,25 · abaixo do setor

Rentabilidade

−13,9%

ROE · setor 12,1% · abaixo do setor

Dívida

0,81

Dívida/PL · setor 0,5 · acima do setor

Dividendo

64,8%

DY 12m · setor 7,6% · acima do setor

Comparado com a média de 95 empresas do setor Financeiro. Descrição factual, não recomendação de investimento.

Indicadores

Está cara?

quanto o mercado cobra por lucro, patrimônio e receita

P/L

-4,35

5a 37,15 · −112%

P/VP

0,65

5a 0,94 · −31%

PSR

2,52

5a 3,44 · −27%

P/EBIT

18,68

5a 9,77 · +91%

P/EBITDA

6,44

P/Ativos

0,19

5a 0,42 · −54%

P/CF

-4,2

5a -46,08 · +91%

P/Cap. Giro

1,42

P/Ativo Circ. Líq.

-0,45

EV/EBITDA

6,96

EV/EBIT

21,06

EV/Receita

2,75

PEG Ratio

-0,04

PEGY Ratio

—

sem projeção de lucro

LPA

-2,5167

5a 0,56 · −553%

VPA

16,8457

5a 25,50 · −34%

Dá lucro?

retorno sobre o capital e quanto da receita vira lucro

ROE

−13,86%

5a 1,50% · −1.024%

ROA

−4,70%

5a 0,88% · −635%

EBIT/Ativo

0,75%

ROIC

1,35%

5a 6,64% · −80%

Giro de Ativos

0,08

5a 0,17 · −55%

Margem bruta

50,12%

5a 55,25% · −9%

Margem EBIT

13,47%

5a 35,28% · −62%

Margem EBITDA

39,57%

5a 48,37% · −18%

Margem operacional

−47,64%

Margem líquida

−53,68%

5a −2,10% · −2.451%

Está crescendo?

últimos 12 meses e média dos últimos 5 anos

Crescimento de Receita

−37,69%

Crescimento de Lucro

−1,94%

CAGR Receita 5a

−2,60%

CAGR Lucro 5a

—

série curta ou base negativa

Gera caixa?

caixa da operação, mais difícil de maquiar que lucro contábil

EBITDA

R$ 99,4 mi

Fluxo de Caixa Operacional

R$ -150,4 mi

Fluxo de Caixa Livre

R$ -408,2 mi

Aguenta a dívida?

alavancagem e capacidade de pagar o curto prazo

Dívida / PL

0,81

Dív. Líq./EBIT

0,57

Dív. Líq./PL

0,05

PL/Ativos

29,94%

Passivos/Ativos

70,06%

Liquidez corrente

2,13

5a 2,14

Liquidez seca

2,13

Liquidez imediata

0,03

Capital de giro

R$ 449,9 mi

Tamanho e liquidez

quanto vale a empresa inteira e se dá para entrar e sair do papel

Valor da Firma

R$ 691,9 mi

Liquidez média diária

R$ 246.685

Indicador	Atual	2025	2024	2023	2022	2021	Média 5a	Mediana 5a
P/L	-4,35	—	—	5,23	—	69,06	37,15	37,15
P/VP	0,65	0,75	0,79	0,93	0,71	1,52	0,94	0,79
PSR	2,52	2,68	2,39	1,13	2,72	8,26	3,44	2,68
P/EBIT	18,68	10,24	13,46	2,88	6,99	15,28	9,77	10,24
P/CF	-4,20	-13,09	-11,19	-202,44	-23,61	19,94	-46,08	-13,09
P/Ativos	0,19	0,27	0,42	0,45	0,30	0,69	0,42	0,42
LPA	-2,52	-1,11	-0,57	5,25	-1,39	0,60	0,56	-0,57
VPA	16,85	18,50	26,74	29,62	25,58	27,06	25,50	26,74
ROE	−13,86%	−4,52%	−2,12%	17,53%	−5,58%	2,18%	1,50%	−2,12%
ROA	−4,70%	−1,60%	−1,15%	8,52%	−2,36%	0,99%	0,88%	−1,15%
ROIC	1,35%	3,23%	3,48%	17,32%	4,51%	4,65%	6,64%	4,51%
Margem Bruta	50,12%	48,82%	36,03%	49,42%	60,63%	81,36%	55,25%	49,42%
Margem Líquida	−53,68%	−16,16%	−6,47%	21,69%	−21,53%	11,94%	−2,10%	−6,47%
Margem EBIT	13,47%	26,19%	17,78%	39,43%	38,93%	54,07%	35,28%	38,93%
Margem EBITDA	39,57%	43,84%	28,55%	43,05%	54,85%	71,57%	48,37%	43,84%
Liquidez Corrente	2,13	1,78	3,02	2,77	2,56	0,55	2,14	2,56
Giro de Ativos	0,08	0,10	0,18	0,39	0,11	0,08	0,17	0,11
DY	64,85%	50,97%	16,53%	—	79,21%	88,84%	58,89%	65,09%

Cotação SCAR3

R$ 10,95

Clique e arraste no gráfico para comparar a variação entre períodos

Rentabilidade mês a mês

Variação da cotação em cada mês, e o acumulado do ano ao lado. O número do ano compõe os meses, não os soma: subir 10% e depois cair 10% termina em -1%. Não inclui proventos — estes ficam na seção de proventos.

Quedas desde o topo

O quanto a cotação esteve abaixo do próprio recorde, em cada momento. Serve para ver a assimetria que o gráfico de preço esconde: cair 50% exige subir 100% só para empatar.

Pior queda

-81,4%

Topo anterior

18/02/2020

Fundo

04/11/2026

Recuperação

ainda não voltou ao topo

Hoje

-80,4%

Performance Comparada

IBOV S&P 500 (SPXI11)

Base 100 — performance relativa desde o início do período

Alertas de preço

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Se você tivesse investido

há hoje você teria —

Dividendos e proventos

DY 12 meses

64,85%

Total pago 12m

R$ 7,10

Últ. provento

R$ 7,10

Tipo

Dividendo

Data pag.

11/12/2025

Dividend Yield histórico

Ver todos os proventos →

Ver histórico completo de dividendos →

Calendário de proventos

Valor pago por ação em cada mês, nos últimos 4 anos. A cor mostra a intensidade do pagamento — serve para ver em que meses o dinheiro costuma cair.

Negociações de administradores

Compras e vendas de ações da própria empresa por controladores, conselheiros e diretores, nos últimos 12 meses.

Compras em 12 meses

—

0 negociações

Vendas em 12 meses

R$ 8,68 mi

6 negociações

Quem negociou	Comprou	Vendeu
Conselho de administração	—	R$ 8,62 mi (4)
Diretoria	—	R$ 65.341,00 (2)

Cada negociação de SCAR3 — data, cargo, quantidade e preço — faz parte do plano PRO.

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Fonte: CVM, formulário mensal de negociações da empresa (via Brapi). Último relatório: setembro/2026, entregue em 08/10/2026. Cada grupo inclui pessoas ligadas a ele. Os números são da empresa e valem para todas as classes de ação. Descrição factual, não recomendação de investimento.

Resultados

Indicador	3T26	2T26	1T26	4T25
Receita Líquida	R$ 59,4 mi	R$ 69,3 mi	R$ 45,9 mi	R$ 75,3 mi
Custos	R$ -28,5 mi	R$ -32,9 mi	R$ -19,6 mi	R$ -37,7 mi
Lucro Bruto	R$ 30,9 mi	R$ 36,5 mi	R$ 26,3 mi	R$ 37,6 mi
EBIT	R$ 6,6 mi	R$ 10,5 mi	R$ -2,2 mi	R$ 18,0 mi
Lucro Líquido	R$ -33,9 mi	R$ -54,2 mi	R$ -42,3 mi	R$ -15,6 mi
Crescimento Receita (%)	−14,3%	51,1%	−39,0%	—
Crescimento Lucro (%)	−37,5%	28,2%	171,7%	—

Para SCAR3, a DRE anual e os trimestres anteriores fazem parte do plano PRO. Sem assinatura, a página mostra os 4 últimos trimestres.

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Margens ao longo do tempo

Quanto sobra de cada R$ 100 vendidos, em cada etapa do resultado. A distância entre a margem bruta e a líquida é o peso das despesas, juros e impostos. Margem que encolhe ano a ano indica custo subindo mais que o preço de venda.

Cotação × Lucro

Lucro líquido de cada ano no eixo da esquerda e cotação no último pregão do ano no eixo da direita. Quando o lucro sobe e a cotação não acompanha, o P/L está caindo — a ação ficou mais barata sem a empresa piorar. Quando a cotação sobe mais, o mercado passou a pagar mais pelo mesmo lucro. Cotação corrigida por desdobramento e grupamento.

Endividamento

Dívida Líquida

R$ 425,2 mi

Dívida Bruta

R$ 1,03 bi

Dív. Líq. / EBITDA

3,23

Caixa

R$ 1,0 mi

Balanço patrimonial

Conta	3T26	2T26	1T26	4T25
Ativo Total	R$ 3,10 bi	R$ 3,25 bi	R$ 2,82 bi	R$ 3,03 bi
Ativo Circulante	R$ 725,7 mi	R$ 849,2 mi	R$ 496,8 mi	R$ 695,3 mi
Caixa	R$ 18,4 mi	R$ 13,5 mi	R$ 1,6 mi	R$ 1,0 mi
Recebíveis	R$ 90,2 mi	R$ 102,7 mi	R$ 92,8 mi	R$ 94,6 mi
Estoques	R$ 0	R$ 0	R$ 0	R$ 0
Ativo Não Circulante	R$ 2,38 bi	R$ 2,40 bi	R$ 2,32 bi	R$ 2,34 bi
Imobilizado	R$ 14,2 mi	R$ 29,5 mi	R$ 30,3 mi	R$ 29,0 mi
Intangível	R$ 2,9 mi	R$ 2,9 mi	R$ 2,9 mi	R$ 2,6 mi

Passivo Total	R$ 2,16 bi	R$ 2,28 bi	R$ 1,79 bi	R$ 1,96 bi

Patrimônio Líquido	R$ 939,4 mi	R$ 972,9 mi	R$ 1,03 bi	R$ 1,07 bi

Para SCAR3, o balanço anual e os trimestres anteriores fazem parte do plano PRO. Sem assinatura, a página mostra os 4 últimos trimestres.

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Fluxo de caixa

A linha roxa é o que sobrou depois de investir: caixa da operação mais a linha de investimento. Ela inclui compra e venda de participação, não só a manutenção do negócio — por isso um ano de aquisição grande aparece como um fundo que a operação não teve.

FC Operacional

R$ -61,4 mi

FC Investimento

R$ -110,2 mi

FC Financiamento

R$ 165,4 mi

Free Cash Flow

R$ -171,6 mi

Indicadores de risco

Beta (vs IBOV)

0,72

Volatilidade 12m

59,35%

Max Drawdown 12m

62,36%

Retorno 12m

−53,36%

Alpha vs IBOV (anual)

−66,68%

R² vs IBOV

0,0883

Beta > 1 = mais volátil que o mercado · Alpha > 0 = retorno acima do IBOV ajustado pelo risco · R² = % da variação explicada pelo IBOV · Baseado nos últimos 12 meses

Calculadora de preço teto

Preencher com os dados de SCAR3 é do plano PRO. Ver o PRO

Preço = √(22,5 × LPA × VPA)

LPA (Lucro por Ação)

VPA (Valor Patrimonial por Ação)

Margem de Segurança (%) 0%

Preço teto Graham

R$ —

Preço = Dividendo 12m / DY desejado

Dividendo por ação (12 meses)

Dividend Yield mínimo desejado (%)

Preço teto Bazin

R$ —

Preço = D₁ / (k - g)

Dividendo esperado próximo ano (D₁)

Taxa de desconto - k (%)

Taxa de crescimento dos dividendos - g (%)

Preço justo Gordon

R$ —

Sobre São Carlos Empreendimentos e Participações S.A.

A São Carlos foi fundada em 1989 como controladora da Lojas Americanas S.A. Inicialmente, a empresa atuava no desenvolvimento e na administração de shopping centers, com o objetivo de apoiar a expansão das Lojas Americanas pelo interior do Brasil. Em 1999 ocorreu a cisão dos ativos imobiliários das Lojas Americanas. O modelo de negócio da companhia passou a ser voltado para investimentos em edifícios corporativos. Seu portfólio é composto principalmente de edifícios de escritórios padrão classe A e imóveis de varejo, localizados principalmente nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro.

Dados da empresa

Setor

Financeiro

Subsetor

Exploração de Imóveis

Nº de ações

57.737.320

Market cap

R$ 640,34 mi

CNPJ
29.780.061/0001-09

Site
www.scsa.com.br

Fundada em
09/10/1985

Comparativo setorial

SCAR3 vs média de 95 empresas do setor Financeiro

P/L

-4,35

Média: 8,25

-152,7%

P/VP

0,65

Média: 0,82

-20,8%

ROE

−13,9%

Média: 12,1%

-214,1%

Margem Líq.

−53,7%

Média: 13,8%

-488,6%

Comparar SCAR3 com IBOV

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