MULT3

Multiplan Empreendimentos Imobiliários S.A.

FinanceiroExploração de ImóveisNível 2

R$ 27,34

1D: +0,07% 1M: −26,53% 6M: −6,11% 12M: −8,10% YTD: +0,33%

Mín 52s: R$ 22,51 — Máx 52s: R$ 39,38

Acompanhar no Carteira Falcão

P/L

9,06

P/VP

2,01

DY 12m

4,12%

ROE

22,23%

Payout

37,31%

Preço Justo Graham

R$ ●●,●●

Exclusivo PRO

Preço Justo Bazin

R$ ●●,●●

Exclusivo PRO

O preço justo de MULT3 calculado por Graham e por Bazin faz parte do plano PRO.

Ver o PRO

Preço/Lucro

9,06

P/L · setor 8,25 · acima do setor

Rentabilidade

22,2%

ROE · setor 12,1% · acima do setor

Dívida

0,77

Dívida/PL · setor 0,5 · acima do setor

Dividendo

4,1%

DY 12m · setor 7,6% · abaixo do setor

Comparado com a média de 95 empresas do setor Financeiro. Descrição factual, não recomendação de investimento.

Indicadores

Está cara?

quanto o mercado cobra por lucro, patrimônio e receita

P/L

9,06

5a 14,09 · −36%

P/VP

2,01

5a 1,89 · +6%

PSR

4,1

5a 6,05 · −32%

P/EBIT

5,89

5a 10,16 · −42%

P/EBITDA

5,57

P/Ativos

1,02

5a 1,03

P/CF

8,07

5a 10,42 · −23%

P/Cap. Giro

11,71

P/Ativo Circ. Líq.

-3,22

EV/EBITDA

4,85

EV/EBIT

5,13

EV/Receita

3,57

PEG Ratio

0,64

PEGY Ratio

0,5

LPA

3,0172

5a 1,84 · +64%

VPA

13,5749

5a 12,40 · +9%

Dá lucro?

retorno sobre o capital e quanto da receita vira lucro

ROE

22,23%

5a 15,08% · +47%

ROA

11,24%

5a 7,91% · +42%

EBIT/Ativo

18,07%

ROIC

18,92%

5a 12,32% · +53%

Giro de Ativos

0,25

5a 0,17 · +42%

Margem bruta

82,10%

5a 82,19%

Margem EBIT

69,60%

5a 61,82% · +13%

Margem EBITDA

73,68%

5a 71,02% · +4%

Margem operacional

52,79%

Margem líquida

45,25%

5a 44,52%

Está crescendo?

últimos 12 meses e média dos últimos 5 anos

Crescimento de Receita

23,37%

Crescimento de Lucro

25,67%

CAGR Receita 5a

20,42%

CAGR Lucro 5a

3,43%

Gera caixa?

caixa da operação, mais difícil de maquiar que lucro contábil

EBITDA

R$ 2,52 bi

Fluxo de Caixa Operacional

R$ 1,74 bi

Fluxo de Caixa Livre

R$ 1,70 bi

Aguenta a dívida?

alavancagem e capacidade de pagar o curto prazo

Dívida / PL

0,77

Dív. Líq./EBIT

2,38

Dív. Líq./PL

0,64

PL/Ativos

50,59%

Passivos/Ativos

49,41%

Liquidez corrente

1,96

5a 1,38 · +42%

Liquidez seca

1,79

Liquidez imediata

0,29

Capital de giro

R$ 1,20 bi

Paga dividendo?

quanto do lucro a empresa distribui

Payout

37,31%

Tamanho e liquidez

quanto vale a empresa inteira e se dá para entrar e sair do papel

Valor da Firma

R$ 12,23 bi

Liquidez média diária

R$ 224,5 mi

Indicador	Atual	2025	2024	2023	2022	2021	Média 5a	Mediana 5a
P/L	9,06	12,25	8,07	14,29	14,61	21,20	14,09	14,29
P/VP	2,01	2,22	1,92	2,10	1,71	1,51	1,89	1,92
PSR	4,10	5,11	4,25	7,19	6,25	7,46	6,05	6,25
P/EBIT	5,89	7,50	6,33	10,74	10,52	15,71	10,16	10,52
P/CF	8,07	9,55	7,26	12,28	9,34	13,69	10,42	9,55
P/Ativos	1,02	1,06	0,86	1,26	1,03	0,90	1,03	1,03
LPA	3,02	2,22	2,61	1,99	1,50	0,88	1,84	1,99
VPA	13,57	12,28	11,00	13,51	12,83	12,39	12,40	12,39
ROE	22,23%	18,12%	23,75%	14,72%	11,69%	7,11%	15,08%	14,72%
ROA	11,24%	8,68%	10,72%	8,85%	7,07%	4,25%	7,91%	8,68%
ROIC	18,92%	15,44%	15,50%	13,40%	11,00%	6,27%	12,32%	13,40%
Margem Bruta	82,10%	82,00%	83,36%	85,52%	81,15%	78,94%	82,19%	82,00%
Margem Líquida	45,25%	41,66%	52,70%	50,28%	42,80%	35,14%	44,52%	42,80%
Margem EBIT	69,60%	68,11%	67,18%	66,93%	59,44%	47,46%	61,82%	66,93%
Margem EBITDA	73,68%	73,14%	72,62%	75,31%	70,94%	63,07%	71,02%	72,62%
Liquidez Corrente	1,96	1,25	1,43	1,42	1,37	1,45	1,38	1,42
Giro de Ativos	0,25	0,21	0,20	0,18	0,17	0,12	0,17	0,18
DY	4,12%	3,75%	4,90%	3,51%	3,27%	2,67%	3,62%	3,51%

Cotação MULT3

R$ 27,34

Clique e arraste no gráfico para comparar a variação entre períodos

Rentabilidade mês a mês

Variação da cotação em cada mês, e o acumulado do ano ao lado. O número do ano compõe os meses, não os soma: subir 10% e depois cair 10% termina em -1%. Não inclui proventos — estes ficam na seção de proventos.

Quedas desde o topo

O quanto a cotação esteve abaixo do próprio recorde, em cada momento. Serve para ver a assimetria que o gráfico de preço esconde: cair 50% exige subir 100% só para empatar.

Pior queda

-69,3%

Topo anterior

07/11/2007

Fundo

19/11/2008

Recuperação

13/10/2009 — 476 pregões depois do topo

Hoje

-29,7%

Performance Comparada

IBOV S&P 500 (SPXI11)

Base 100 — performance relativa desde o início do período

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Se você tivesse investido

há hoje você teria —

Dividendos e proventos

DY 12 meses

4,12%

Total pago 12m

R$ 2,29

Payout

37,31%

Últ. provento

R$ 0,28

Tipo

JCP

Data pag.

30/09/2027

Dividend Yield histórico

Ver todos os proventos →

Ver histórico completo de dividendos →

Calendário de proventos

Valor pago por ação em cada mês, nos últimos 6 anos. A cor mostra a intensidade do pagamento — serve para ver em que meses o dinheiro costuma cair.

Payout ao longo do tempo

Quanto do lucro por ação voltou como provento em cada ano. Média do período: 41,1%. Acima de 100% a empresa distribuiu mais do que lucrou no ano — costuma vir de reserva acumulada ou venda de ativo, e não se sustenta indefinidamente.

Negociações de administradores

Compras e vendas de ações da própria empresa por controladores, conselheiros e diretores, nos últimos 12 meses.

Compras em 12 meses

—

0 negociações

Vendas em 12 meses

R$ 215,10 mi

55 negociações

Quem negociou	Comprou	Vendeu
Controlador	—	R$ 190,08 mi (2)
Conselho de administração	—	R$ 1,40 mi (1)
Diretoria	—	R$ 23,62 mi (52)

Cada negociação de MULT3 — data, cargo, quantidade e preço — faz parte do plano PRO.

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Fonte: CVM, formulário mensal de negociações da empresa (via Brapi). Último relatório: setembro/2026, entregue em 13/10/2026. Cada grupo inclui pessoas ligadas a ele. Os números são da empresa e valem para todas as classes de ação. Descrição factual, não recomendação de investimento.

Resultados

Indicador	3T26	2T26	1T26	4T25
Receita Líquida	R$ 846,0 mi	R$ 846,8 mi	R$ 827,0 mi	R$ 901,8 mi
Custos	R$ -176,6 mi	R$ -78,6 mi	R$ -228,3 mi	R$ -129,2 mi
Lucro Bruto	R$ 669,5 mi	R$ 768,2 mi	R$ 598,7 mi	R$ 772,7 mi
EBIT	R$ 562,2 mi	R$ 664,5 mi	R$ 481,3 mi	R$ 673,6 mi
Lucro Líquido	R$ 383,2 mi	R$ 427,4 mi	R$ 316,2 mi	R$ 421,6 mi
Crescimento Receita (%)	−0,1%	2,4%	−8,3%	—
Crescimento Lucro (%)	−10,3%	35,2%	−25,0%	—

Para MULT3, a DRE anual e os trimestres anteriores fazem parte do plano PRO. Sem assinatura, a página mostra os 4 últimos trimestres.

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Margens ao longo do tempo

Quanto sobra de cada R$ 100 vendidos, em cada etapa do resultado. A distância entre a margem bruta e a líquida é o peso das despesas, juros e impostos. Margem que encolhe ano a ano indica custo subindo mais que o preço de venda.

Cotação × Lucro

Lucro líquido de cada ano no eixo da esquerda e cotação no último pregão do ano no eixo da direita. Quando o lucro sobe e a cotação não acompanha, o P/L está caindo — a ação ficou mais barata sem a empresa piorar. Quando a cotação sobe mais, o mercado passou a pagar mais pelo mesmo lucro. Cotação corrigida por desdobramento e grupamento.

Endividamento

Dívida Líquida

R$ 4,67 bi

Dívida Bruta

R$ 5,44 bi

Dív. Líq. / EBITDA

2,33

Caixa

R$ 191,1 mi

Balanço patrimonial

Conta	3T26	2T26	1T26	4T25
Ativo Total	R$ 13,77 bi	R$ 13,21 bi	R$ 13,29 bi	R$ 13,15 bi
Ativo Circulante	R$ 2,44 bi	R$ 1,93 bi	R$ 2,09 bi	R$ 2,00 bi
Caixa	R$ 366,7 mi	R$ 81,8 mi	R$ 376,3 mi	R$ 191,1 mi
Recebíveis	R$ 925,5 mi	R$ 785,7 mi	R$ 768,6 mi	R$ 828,3 mi
Estoques	R$ 212,0 mi	R$ 252,4 mi	R$ 150,1 mi	R$ 151,4 mi
Ativo Não Circulante	R$ 11,33 bi	R$ 11,28 bi	R$ 11,20 bi	R$ 11,16 bi
Imobilizado	R$ 95,0 mi	R$ 95,6 mi	R$ 96,3 mi	R$ 96,6 mi
Intangível	R$ 426,2 mi	R$ 417,1 mi	R$ 413,3 mi	R$ 409,1 mi

Passivo Total	R$ 6,80 bi	R$ 6,46 bi	R$ 6,82 bi	R$ 6,86 bi

Patrimônio Líquido	R$ 6,97 bi	R$ 6,76 bi	R$ 6,48 bi	R$ 6,30 bi

Para MULT3, o balanço anual e os trimestres anteriores fazem parte do plano PRO. Sem assinatura, a página mostra os 4 últimos trimestres.

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Fluxo de caixa

A linha roxa é o que sobrou depois de investir: caixa da operação mais a linha de investimento. Ela inclui compra e venda de participação, não só a manutenção do negócio — por isso um ano de aquisição grande aparece como um fundo que a operação não teve.

FC Operacional

R$ 1,46 bi

FC Investimento

R$ -53,1 mi

FC Financiamento

R$ -1,27 bi

Free Cash Flow

R$ 1,41 bi

Indicadores de risco

Beta (vs IBOV)

1,47

Volatilidade 12m

41,02%

Max Drawdown 12m

35,65%

Retorno 12m

−7,57%

Alpha vs IBOV (anual)

−17,65%

R² vs IBOV

0,7724

Beta > 1 = mais volátil que o mercado · Alpha > 0 = retorno acima do IBOV ajustado pelo risco · R² = % da variação explicada pelo IBOV · Baseado nos últimos 12 meses

Calculadora de preço teto

Preencher com os dados de MULT3 é do plano PRO. Ver o PRO

Preço = √(22,5 × LPA × VPA)

LPA (Lucro por Ação)

VPA (Valor Patrimonial por Ação)

Margem de Segurança (%) 0%

Preço teto Graham

R$ —

Preço = Dividendo 12m / DY desejado

Dividendo por ação (12 meses)

Dividend Yield mínimo desejado (%)

Preço teto Bazin

R$ —

Preço = D₁ / (k - g)

Dividendo esperado próximo ano (D₁)

Taxa de desconto - k (%)

Taxa de crescimento dos dividendos - g (%)

Preço justo Gordon

R$ —

Sobre Multiplan Empreendimentos Imobiliários S.A.

A Multiplan é uma empresa de investimentos imobiliários especializada em shopping centers. Fundada em 1979 pelo economista José Isaac Peres, seu primeiro empreendimento foi o BH Shopping em Belo Horizonte, o primeiro shopping center de Minas Gerais. Desde 2007, a empresa tem capital aberto. Atualmente, a Multiplan é a terceira maior empresa do Brasil em área bruta locável e tem participação em 19 shopping centers e dois complexos comerciais, incluindo o Morumbi Shopping e o Diamond Mall, este último em copropriedade com o Atlético Mineiro.

Dados da empresa

Setor

Financeiro

Subsetor

Exploração de Imóveis

Nº de ações

513.163.700

Peso no Ibovespa

0,36%

Market cap

—

abaixo do mínimo possível pelas cotações

CNPJ
07.816.890/0001-53

Site
http://ri.multiplan.com.br/

Fundada em
29/12/2005

Comparativo setorial

MULT3 vs média de 95 empresas do setor Financeiro

P/L

9,06

Média: 8,25

+9,8%

P/VP

2,01

Média: 0,82

+145,3%

ROE

22,2%

Média: 12,1%

+83%

Margem Líq.

45,3%

Média: 13,8%

+227,6%

Payout

37,3%

Média: 67,9%

-45%

Comparar MULT3 com IBOV

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